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Acteur majeur
de l’épargne immobilière

Offrir de nouvelles perspectives à l’investissement

Découvrir nos convictions

Parce que chacun
de nos investissements
a du sens.


Découvrir nos convictions

Parce que nous construisons chacune de nos stratégies en prenant appui sur les convictions profondes de nos collaborateurs, fruit de leur expertise, de leur instinct, et de leur expérience. Nos collaborateurs investissent au présent mais croient au futur. Ils imaginent, anticipent, prévoient sans cesse de nouveaux projets. Pas n’importe lesquels : ceux qui seront utiles, profiteront à tous et se valoriseront sans cesse au fil du temps.

Nous ne cesserons jamais de rester inspirés, d’insuffler de nouvelles idées, de trouver dès aujourd’hui les solutions de demain.

Acteur majeur de l’épargne
immobilière, Primonial REIM
bâtit sa stratégie sur
des convictions de marché
affichées et des politiques
d’investissement affirmées.

Grégory FRAPET,
Président Primonial REIM

Nous gérons aujourd’hui 17,2 Mds d’encours sous gestion, avec un patrimoine immobilier répartis dans 6 pays européens, pour le compte d’investisseurs institutionnels et d’investisseurs particuliers. En 2018, nous avons accéléré nos investissements en zone euro. Cet univers étendu nous permet de nous positionner sur les différents cycles des marchés immobiliers européens pour saisir les meilleures opportunités et offrir, à nos clients, la profondeur de marché nécessaire en générant des rendements intéressants.

Nous ambitionnons d’atteindre les 20 Mds€ d’encours sous gestion à l’horizon 2021. Pour réaliser notre objectif, nous nous appuyons sur une diversification à la fois géographique, sectorielle et produit. Nous allons revoir notre allocation d’actifs logés au sein de nos véhicules pour augmenter significativement notre part dans l’immobilier résidentiel, poursuivre notre croissance dans l’immobilier de santé, consolider nos positions sur l’immobilier de bureau et conserver une poche commerce.

Stéphanie LACROIX,
Directeur Général Primonial REIM

L’immobilier se trouve au cœur des enjeux citoyens. Les gérants immobiliers sont concernés au premier chef par le défi environnemental, par l’équipement de la société en logements, en infrastructures de santé, d’hébergement des seniors, ou encore d’accueil de la petite enfance.
En offrant à nos clients la possibilité d’investir dans des bâtiments socialement utiles (crèches, écoles, centres de formation, cliniques, maisons de retraite, EHPAD, logements intermédiaires…), nous donnons du sens à leur épargne.
De plus, dès la création de Primonial REIM, nous avons souhaité apporter notre soutien à des associations qui œuvrent dans le domaine de l’enfance, de la formation, de la santé, secteurs dans lesquels nous nous engageons directement dans le cadre de nos investissements immobiliers.

Nous promouvons un mécénat novateur pour que le don devienne la norme.

Tristan MAHAUT,
Secrétaire général

Nous n’oublions jamais que nous sommes des gestionnaires pour compte de tiers !
La recherche d’une structuration réglementairement optimisée et opérationnelle pour notre société et nos fonds de même que la recherche de la meilleure sécurité juridique, protectrice des intérêts de ceux qui nous font confiance, institutionnels et particuliers, pour toutes nos missions, font partie intégrante de l’ADN de PREIM.

Cette préoccupation permanente fait partie intégrante de nos choix stratégiques et place nos équipes de spécialistes au centre de notre gestion quotidienne, dans une dynamique d’étroite collaboration avec nos équipes opérationnelles.

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Découvrez les convictions de nos experts

classe d’actifs Bureaux
Laetita TREVES,
Directeur des Investissements et Responsable investissements Bureaux
classe d’actifs Résidentiel
Florence ROCHE,
Responsable Transaction et Asset Management Résidentiel

L’Ile-de-France, l’un des premiers parcs immobiliers de
bureaux mondiaux, est une destination prisée pour
investir en immobilier en Europe. Les projets du Grand
paris, l’attractivité renouvelée de la défense
redéfinissent la carte des marchés tertiaires attractifs.

L’ile-de-France, première région économique
d’Europe, possède l’un des plus grands parcs
de bureaux au monde avec 52 millions de m2.

Ce marché a construit son attractivité sur sa transparence, son réseau de transports dense et sur une offre de bureaux diversifiée. De plus, il existe un parc d’actifs récents de qualité répondant aux exigences des grandes entreprises et aux attentes des salariés en matière de localisation, de performances environnementales, de services intégrés à l’immeuble et de modularités des surfaces pour adapter les lieux aux nouveaux modes de travail.

L’investissement en immobilier d’entreprise en Ile-de-France atteint 9,1 Mds€ au premier semestre 2018, soit une augmentation de 69% sur un an. La demande placée, c’est-à-dire l’ensemble des surfaces louées, a réalisé une performance exceptionnelle avec 1,3 million de m2 transactés au premier semestre sur le marché francilien.

La demande soutenue en surface de bureaux, la raréfaction de l’offre et la diminution des mesures d’accompagnement constatée en début d’année expliquent la pression à la hausse des loyers.

Laetita TREVES,
Directeur des Investissements et Responsable investissements Bureaux

Pour me contacter

L’immobilier résidentiel bénéficie de
facteurs conjoncturels et structurels positifs

L’immobilier résidentiel bénéficie de facteurs conjoncturels et structurels positifs.
Beaucoup d’investisseurs voient aujourd’hui dans l’immobilier résidentiel un moyen privilégié de constituer leur épargne-retraite, via une classe d’actifs considérée comme moins volatile que d’autres.

L’environnement de taux bas, favorables aux investisseurs dans la quasi-totalité de la zone euro, ainsi que la métropolisation croissante et les migrations en cours créent une pénurie de logements dans les villes européennes les plus attractives. Cela favorise une progression des loyers et des prix de l’immobilier résidentiel dans ces territoires.

Les marchés résidentiels européens connaissent toutefois des cycles très différents. C’est pourquoi notre approche est à la fois de long terme et opportuniste dans la sélection des territoires. Primonial REIM a élaboré un modèle « L’Euro City Ranking » permettant d’analyser pour un ensemble de marchés résidentiels donné -le Grand Paris, les métropoles régionales françaises et les métropoles européennes- leurs fondamentaux, leur positionnement dans le cycle immobilier et leur potentiel de valorisation.

Florence ROCHE,
Responsable Transaction et Asset Management Résidentiel

Pour me contacter

classe d’actifs Santé / Education
Yann BALAY,
Responsable Acquisitions et Asset Management Santé Education
classe d’actifs Commerce
Pierre ECORCHEVILLE,
Responsable investissements Commerce

Le secteur de la santé
est en pleine croissance en Europe.

Les fondamentaux du marché sont solides : le secteur représente environ 11 % du PIB mondial, la demande de soins hospitaliers connait une augmentation croissante, de même que les besoins d’hébergements pour personnes âgées. Les statistiques prévoient un doublement de la population des plus de 65 ans d’ici 2050 en Europe.

L’immobilier de la santé est naturellement porté par ces évolutions de facteurs démographiques favorables en Europe. Nous prévoyons une augmentation significative de la demande de l’immobilier de santé d’ici 2025. C’est un secteur moins cyclique que l’ensemble de l’économie. Il répond à une forte demande des pouvoirs publics notamment sur les questions comme la prise en charge de la perte d'autonomie des personnes âgées, enjeu sociétal majeur.

Yann BALAY,
Responsable Acquisitions et Asset Management Santé Education

700 M€ Côté investissement, l’année 2018 devrait renouer avec le niveau moyen d’investissement de la dernière décennie

Les taux de rendement « prime » s’établissent en
France à 4,25 % pour les EHPAD et à 5,35%
pour
les cliniques Médecine-Chirurgie-Obstétrique.

Pour me contacter

Le magasin physique effectue sa mue sous l’effet
du digital
pour répondre aux attentes de plus en
plus exigeantes des consommateurs.

Rythmé par les exigences de rentabilité, le paysage commercial français traverse une recomposition profonde sous l’effet du phygital et est symbolisé par la multiplication des alliances entre les retailers et pure players du e-commerce.
Si la mode ralentie, de nouveaux secteurs prennent le relais des ouvertures : alimentation, décoration, restauration…

En termes de typologies d’actifs commerciaux, les commerces en pied d’immeubles et en centre-ville sont aujourd’hui plus particulièrement recherchés par les investisseurs.

Pierre ECORCHEVILLE,
Responsable investissements Commerce

+50% en 1 ans Au premier semestre 2018, environ 1,8 Md€ a été
investi en immobilier commercial



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Convictions immobilières 1er semestre 2018 (FR)

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Euro City Ranking

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proposer la meilleure
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nos clients particuliers et
institutionnels. Nous
serions heureux de vous la
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Antoine DEPIGNY,
Directeur du développement